在象征着收获的金秋时节，由旭辉集团与清华大学（建筑学院）成立的可持续住区研究中心（下称“CSC”）打造的首个房地产界“实验宅”落成，或将宣告房地产行业进入一个全新的时代。

“实验宅”是CSC研究中心历经两年时间研发的首个落地产品，以“健康＋效能”为核心研发理念，旨在打造更健康、更舒适宜居，同时又更高效节能的居住空间。

其中一号“实验宅”又被称为“老北京城上生长的建筑”，因其外墙采用的是老城区旧的砖石废料重置而成，此项技术的应用将极大的减少建筑领域的垃圾废料污染。在室内空间模块，实验宅实现了通用型底盘式的装配式装修，且户内空间全部模数化。一方面极大的节约了管线设备对空间的占用，同时未来用户在使用以及维护上将更加方便。

除了在硬件空间建造上的突破外，一号“实验宅”还装配了i享科技全套的智能操作系统。该系统集合了空间AI、传感器和大数据的分析应用。与传统的智能家居以及户内健康系统最大的不同是，其真正实现了空间AI的介入，能够通过运用后台复杂的运算以及对户内户外的环境监测，为住户实现定制化的最佳环境条件。

北京工业大学工业设计系主任、建筑协会住宅产业化分会、中国建筑装饰协会专家李桦老师对“实验宅”评价颇高，他表示，CSC的“实验宅”聚焦于集成装配、空间效能设计和智能家居三个学科前沿领域，基于模块化系统理论，为新技术条件下，行业标准化建设、SI建造体系实践和产业结构转型搭建了一个体验的模型，“算是目前行业里最前沿、最先进、也是落地性最强的研究成果了！”

事实上，“实验宅”的多项研究成果均有很强的实用性以及前沿性。林董指出，其中操作系统部分未来在旭辉体系下的长租公寓、高端住宅模块都有很好的发展以及应用空间。而i享科技的操作系统既可以应用在TOB端口还可打开TOC应用，将受到高端人群的喜爱。

而目前一号“实验宅”在空间建造上的装配化装修等成果，未来在北京旧城改造以及都市更新上或将有很大的应用空间。

在参观共享健身房时，林董还参与到熟人社区体系打造的实践中。经云打印机将自己在参观现场的照片打印出来贴在交流板上，作为对共享空间以信用为基础打造熟人社区的社区营造体系的支持与关注。

“实验宅”的落成，是旭辉集团携手清华大学打造“可持续住区”的标志性成果，CSC研究中心成立的初衷即是希望真正实现产学研一体化，集合学术界以及行业内最优秀的人才，针对行业未来发展做深入的、前沿的研究，同时积极推动研究成果真正落地，促进行业的发展。

— 2016年 —

CSC零碳示范楼、旭辉北京26街区效能产品相继落地。其中CSC零碳示范楼获得BREEAM 5星认证、LEED-NC 铂金级认证，并成为亚洲唯一入围BREEAM2017全球绿色建筑奖的项目。旭辉也因此荣获BRE“绿色地产杰出企业奖”。

— 2017年 —CSC居住环境健康标准、i享科技操作系统、装配式效能产品等研发成果将相继发布并开始应用于旭辉的新一代产品，为客户提供更好的居住体验。

参观后，林董对目前CSC的阶段性工作成果给予高度认可，并认为CSC未来将有很大的成长与发展空间，同时鼓励i享科技团队继续努力，进一步推出更前沿更能为用户服务的好产品。

据了解，目前已经落地的“实验宅”1.0版本只是CSC研发落地的第一步，未来还将有更多的聚焦行业痛点以及未来发展的前沿性研究不断推出实施。旭辉集团也将继续深入贯彻产学研一体化，以CSC等研究平台为原创力，在未来努力打造更健康舒且高效节能的美好居住空间。