交通：近邻团泊大道，联结市区，寰领八方。公交162路通达大学城、158路直达天津南站。

教育：项目毗邻12年一贯制北师大附校，同时天津中医药大学、天津体育学院、天津医科大学（在建中）三所高校屹立于此，出入皆非凡。

医疗：中医第三附属医院（在建）、血液病医院（在建）、康宁津园综合养老体项目，3所医疗养生机构照护全家健康。

商业：6万㎡奥特莱斯繁华在侧，满足生活多重需求。

园区：项目社区规划全适龄生活景观区，移步异景、绿植环绕。全龄生活社交场，针对不同年龄人群生活习惯打造出长者空间、儿童活动区、多代空间、健身乐园，满足所有居者生活所需。

服务：引入永升物业全天候物管服务，四大管家、五大社区生态、六大关照系统、24小时1对1客、360°全方位安全保障，将贴心和温暖融入业主生活之中。