近年来旭辉集团机构评级不断上升， 2018年4月，旭辉在一周内连续获得联合信用评级有限公司及中诚信证券评估有限公司AAA级主体信用评级，评级展望“稳定”，倍受投资者认可与青睐。

作为亿翰智库此次分析评级上升的样本之一，旭辉在2017年实现了千亿销售额的突破，跃居全国房企TOP15，实现了“6年20倍”的增长，并一直保持着“增收又增利”的良好态势。根据年报发布数据，2017年旭辉集团净利润为人民币48.3亿元，同比增长72%，核心净利润达人民币40.8亿元，同比增长45%。同时，旭辉近五年的平均核心净利润率都维持在12%以上，年复合增长率达60%。

根据旭辉2017年年报，在土地储备方面，2017年旭辉新进入城市18个，完成全国布局超过40城，全年新斩获78幅地块，新增项目总建筑面积超过1320万平方米，同比增长104%。

此次亿翰统计显示，旭辉集团土地储备存续比达4.93，较同批评级上升企业表现突出，土地储备充沛。同时亿翰认为，旭辉的项目布局合理，主要分布于长三角、环渤海及中西部地区，盈利空间大，抗风险能力较强。在房企调控政策较强的背景下，公司积极推进三四线库存去化，进而大幅提升经营业绩。另外，2017年旭辉新增权益土地储备多数布局在一二线城市，且新获取土地楼面均价为8206元/平方米，较合理的土地价格也可以为公司带来可观的利润水平。

旭辉一直以财务稳健著称，严格坚守现金流管理、严控净负债率、利润率和净资产收益率四条“红线”，成为资本市场为人称道的“三好生”。

旭辉控股执行董事、旭辉集团副总裁兼财务中心总经理杨欣在近日接受媒体访问时表示，资本市场的“三好生”房企，需要“规模增长好、利润率好、稳健性好”。这三个指标要均好，难度比单纯做好一个的难度是指数倍增长的。也正是基于此，旭辉不断拓展多元化的融资渠道，以分散风险，对冲不确定性。

2018上半年旭辉成功在境内外发债6笔，利率均属于同比行业较低。对此杨欣总表示，“发债的利率可以直观反映资本市场对一家公司的判断，旭辉能以相对低的利率发债，说明了市场对旭辉的认可。”

旭辉一直被称为业内的“最佳合伙人”，合作共赢，是旭辉能够取得辉煌成就的“法宝”之一。旭辉坚持开放的合作战略，通过优势互补实现强强联合，合作伙伴遍及外企、民企、央国企、土地资源方、资金方等，力求与每一位合作伙伴实现1+1>2的共赢局面。今年以来，旭辉已经和华夏幸福、雅居乐、宝龙、中骏、美的置业等多家房企签订了战略合作协议。对此杨欣总表示：“与优秀企业携手合作，不仅能够分担风险，还有利于提升旭辉的管理规模和管理水平，促进旭辉在深耕城市快速扩大市场份额，提升旭辉的品牌知名度和美誉度。”

旭辉从自身的情况出发，选择了合作的开发模式。同时追求权益销售与合同销售规模的同步增长，以做到‘有质量的增长’。正如杨欣总所说，“用怎样的权益占比来运营项目，是一个房地产企业的策略选择问题。在地价高企时，选择合作分担风险；在土地市场出现机会时，增加权益比例，灵活地应对策略，能够保证公司在风险可控的情况下，取得快速的增长。” 2018年上半年未经审计的企业通讯显示，旭辉1-6月的合同销售及权益销售均增长了40%，保持一致，权益销售占比趋于稳定。 

作为业内公认的“优等生”，旭辉在业绩、盈利、土储、财务、等方面均表现良好，为其赢得了各方的认可，从AA到AA+再到AAA，评级的不断提升就是有力的佐证。

而在市场竞争日趋激烈、融资环境不断收紧、拿地风险不断上升的大背景下，旭辉在“评级”方面的进步尤其显得宝贵，这意味着企业将在融资方面获得更大的信任与认可，从而为企业的长远发展提供充足的资金支持。