12月4日，旭辉控股集团（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布未经审核营运数据公告显示，今年公司11月合约销售额约为220.2亿元，较去年同期上升69%。

前11个月，旭辉累计合同销售金额约人民币1,778亿元，同比增长36%。合同销售面积约10,694,100平方米，合同销售均价约人民币16,600元/平方米。目前，旭辉已完成年度销售目标的93.58%，在12月份完成目标几无悬念。

在跨过千亿门槛之后，2019年初旭辉披露了1900亿的销售目标。彼时，房地产市场的情况并不明朗，规模靠前的多家知名房企纷纷下调新一年目标。但是旭辉依然将2019年的合约销售目标上调到1900亿元，同比上升25%。

对于龙头房企而言，追求销售数据的单级突破已不是重点。追求均衡、长久的高质量发展，成为龙头房企的共识。

旭辉控股集团董事局主席林中近日在“第五届中城联盟论坛”亦表示，以房地产市场目前的体量来看，就算以10%的速度萎缩，20年后中国房地产依然能保持10万亿的规模。房企需要遵行均衡的增长策略，用增长率、利润率、负债率的铁三角，达到一种平衡。

从旭辉2019年的表现来看，其合约销售表现、目标完成率、60%去化率一直都比较稳定，而回款比例一直是旭辉销售重要的考核指标，在上半年回款率更高达95%。花旗近日亦发表报告表示，内地房地产商11月销售优于预期，估计内地房地产商12月销售回升趋势可持续，并将旭辉等七股作为内房股首选。

从旭辉的谋篇布局来看，2019年的业绩仅是一个逗点。未来，提升权益比例是旭辉策略的聚焦点之一。中报数据显示，旭辉的土地权益占比正在稳步提升，今年上半年新增土储中，旭辉的平均权益占比大幅上升至74%，未来也将带动销售权益占比进一步提升。

此外，旭辉还将加大所在城市的深耕力度。旭辉长期深耕长三角地区，随着长三角一体化上升为国家战略后，必将持续受益于相关利好政策的落地实施，政策边际改善亦有望带来估值修复。