23周年 | 林中的故事里，那一群同心同路、风雨共济的旭辉人
2023年8月15日，旭辉迎来了23岁的生日
今天一早，旭辉人都收到了一份特别的“小礼物”
那就是用所有在职旭辉同事的照片
拼成的一张大合影
上千张或坚毅、或乐观的脸庞，共同组成了
旭辉人23年“同心同路，风雨共济”的精神
旭辉23周年庆主题画面
旭辉控股董事局主席林中还在司庆早会上
向我们讲述了旭辉人的不易
2023年1-7月，旭辉兑付6.3万套新房的背后
是每一个感人至深的团队
是每一位拼尽全力的旭辉人！
01
温州未来旭辉城2023年7月30日交付团队合影
温州未来旭辉城，于今年的7月30日交付，也是温州市龙湾区蒲州板块内今年唯一一个交付的项目。2021年5月，旭辉收购了这个面临烂尾风险的项目，在让它“起死回生”的一路上困难重重。现金流压力、总包纠纷、温州的暴雨天气……经历了千难万难后，项目在今年2月10日终于得以奋力全速推进，此时距离合同约定的交付时间只剩下187天！
关关难过关关过，温州未来旭辉城19人团队立下军令状，一定要誓保交付！于是，他们之中有——
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在临电切换正式电的当晚，工程负责人担心施工单位掉链子，晚上10点多开完会，还前往工地走场，准备盯守通宵。到达现场时，才发现工程团队早已不约而同地来到现场盯守多时。
全员加班、默契盯守的工程团队
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端午假期将至，景观设计师已经买好了回家的高铁票，但质监站临时通知要调改，为了保证端午节后第一时间重新验收通过，她选择了退票，留在项目上一项一项盯着验收中发现的问题闭合。已经半年没回家，答应了端午回去陪陪父母的她，给家里电话解释时，忍不住流下了泪水。
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第二天地坪漆要施工必须保证地面干燥，工程旭日生明明身体不适，却不愿请假，带着工人直接去地下室清理集水井，为了保证第二天地坪单位正常施工。
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精装工程师为了让勘查单位能早点在竣工验收表上盖章，连打了十几个电话沟通完结算款给位于金华的勘查单位；然后连夜冒雨开车7个小时、520公里往返金华完成资料盖章。当晚，回到项目上已是凌晨3点了，第二天一早终于将资料送到了质监站。
23:18冒着大雨在车上盖好了章
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营销独自开车900多公里，去上海接客户回温州办理手续，给项目贡献了数百万宝贵的保交付现金流。
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财务为了保证每月工程款的正常支付，从月初到月中都在持续催款，想方设法打通支付前的8个卡点，步步追盯，去银行蹲守出款。每个月周而复始，直到交付！
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在验收竣备冲刺的关键期，项目总、配套负责人每天早上8点雷打不动开始在住建局门口排队，抢着赶上8:30前完成验收审批，他们相信“能争一小时也是赢”。
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……
配套负责人和资料员在政府门口合影
就这样，在每个人的奋力拼搏下，温州未来旭辉城的19人团队兑现了他们的承诺，让“关关难过关关过”，变成了“事事难成事事成”！7月30日，温州未来旭辉城如期交付。这是项目所在的板块内，今年以来唯一一个如期交付，也为旭辉在温州树立了最好的品牌！
温州未来旭辉城（实景图）
02
第二个故事来自常州都会江来团队，从大年初二就开工的他们，成功保住了3月底的交付，还实现了交房即交证！
常州都会江来由合作方操工程，但由于合作方及其工程团队的原因，工程进度滞后，面对巨大风险，旭辉于2022年9月底主动担纲“保交付”，派驻7人团队，艰难推进复工。但世上哪有一帆风顺的事情，横亘在团队面前的，是一定要解决工程进度滞后的难题，是一定要帮助施工单位解决工人欠薪的难题……
重重难题当前，唯有一步步突破——
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12月底为了盘活监管资金，用于项目工程款支付，项目总给政府领导连打了十几通电话，让领导在旭辉人的热情下实在熬不住了，才终于约到他克服身体不适，到小区门口空旷处开临时会议。当领导看到了更换旭辉团队后充满斗志的施工状态，以及用了2个月时间比之前滞后的进度大有改观的现场，大为感动，与旭辉团队在现场连开了4个小时会议，商讨穿透支付、验收、应急方案等相关事宜，为项目打通了施工的卡点、难点，盘活了监管资金，才能如约兑现3月30日交付的承诺！
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为了全力保交付，常州都会江来团队大年初二就全员到岗，整个春节就休息了2天，到3月底交付连续47天团队更是没有一个人休息过一天。来自湖南的工程负责人，过年没能回家看看爸妈，甚至在正月十九二胎宝宝出生的当天，晚上8点才开完会赶到产房，在产房待了一天就匆匆赶回，解决南门入口的施工问题。春节前，这一特意交代给总包的任务，因为总包赖账跑了，成为年后开工后第一大棘手难题。项目团队想方设法找到了当地能打“硬仗”的施工班组，自掏腰包凑了12.6万现金，垫付了工人的工资，终于在正月十九搞定了南门入口这一关键施工点位。
为关怀留下的工友，旭辉送上春节慰问
下大雨、搭雨棚都要保施工
涓涓细流汇聚成海，点点滴滴凝聚成信心。当政府看到旭辉如此坚毅的保交付决心，过完年更是送给项目部60箱苹果，这也是常州有史以来唯一一个政府送慰问的项目！在政府的支持下，都会江来在最后验收阶段，从启动验收到完成交付备案，仅用7天时间，极致穿插24项验收。得益于实现了专家团队的提前预验收、前置整改，让环环相扣的验收卡点，一个个顺利通关！此外，交付当天，项目还主动联合常州市不动产登记交易中心，自愿作为“不动产登记中心商品房不见面”改革的试点项目，实现了交房即交证！这让业主收获了意外之喜！
常州市政府向都会江来送上慰问品
03
诉讼应对团队
今年春节前夕，一个旭辉项目的监管账户因为法律纠纷被查封冻结，这意味着无论是项目保交付的工程款、还是农民工工资，都支付不了了。怎么办？此时距离春节仅剩下2天时间！
法务诉讼团队立即采取措施，联合项目总、配套负责人、财务当日组会研判，连夜出具方案，第二天与纠纷方反复沟通，终于达成和解，成功解封了冻结的账户。
让人没想到的是，就在解封后在银行办理解封手续的时候，团队突然发现项目账户又因另一起诉讼被查封。还来不及回味刚才谈判成功的喜悦，团队又马不停蹄地奔赴25公里外的另一家法院，竭尽全力说服法官，当晚就联系原告线上开庭。终于，第二天一早，他们取得了法院出具的解封裁定，并在中午完成账户的解封。解封后，立马支付了农民工工资，履行了企业的社会责任！也为年后顺利开工保交付奠定了基础！此时，距离除夕夜只剩下不到24个小时！
04
最后一个故事，是一群旭辉管培生“保经营”的故事。在郑州旭辉最难的“保经营”第一线，有这样一群管培生：
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面对100多名业主的质疑，他们主动上前，亮明身份，然后有条有理地向客户解释项目的资金情况、每一步的复工计划，最终获得了业主的认可和谅解；
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面对总包恶意索赔、派工人持械威胁，他们毫不胆怯，反复商讨策略“以智取胜”，最后成功保留原总包的实干团队，用一个月完成旧总包清退，新总包引入，实现项目复工；
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面对工人连续20天、每天拿着大喇叭的辱骂；食堂被占领、粮油米面馒头全部被拿光；工人来堵门，只好把门焊上这样窘迫的困境，他们没有退缩，通过一点点艰难突破，终于把难啃的骨头变成了“扬眉吐气”的项目；
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面对要保供货的重担，她181天内往返三省4城50余次，与上百家供应商逐一谈判，几乎每个周末都在加班，凭借“三寸不烂之舌”成功保住了5000余套新房的交付！
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……
旭辉管培生奋战在保经营一线
23年改变的是行业，不变的是初心。这些故事背后，还有更多让人感动的旭辉人：
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石家庄置业顾问在0℃的天气里，骑半小时共享电单车找到客户家、连站4小时等待客户，最后隔着小区围栏签约，客户也被旭辉人的精神所打动，追加购买了整层22套的大单，为项目及时注入了宝贵的保交付现金流！
柔弱的身躯，却有着最坚韧的毅力
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东北财务及管理团队为保证在2022年9月初的工程款支付，14人团队36小时筹集到3000万！财务负责人本已处于绝望的边缘，想尽各种极致方案、各种渠道已全部挖空，却还是无解。但在与每位员工仅用了2分钟沟通后，大家没有怨言，只有相信，迅速回去准备，不分你我，甚至掏出自己的身家性命，无私帮助公司共渡难关！
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华南人力、财务团队6人在今年1月春节前为保证给员工发薪水，连续8天每天蹲守在银行门口，每天带着电脑，坐在路边的大石头上修改不断新增要求的材料，终于在放假前给大家发了工资，让大家可以度过一个舒心的春节！
团队各自分工，蹲守的蹲守、
排队的排队、修改的修改
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重庆置业顾问一向身体极好，却因持续的高温天气、高强度的工作压力患了严重的皮炎性过敏，但输液期间接到客户意向选位的电话，得知其不在，想下月再来，他却秉承着旭辉营销人“鹰隼”般的精神，果断让护士把药剂流速开到最大，让原本2个小时的输液时间缩短到1个小时，赶回售楼部接待客户，最终达成成交！
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……
战高温，扛病疫，保销售
这一个个故事的背后，是旭辉人锲而不舍的同心同路，是旭辉人永不放弃的风雨共济！
每一位旭辉人，都在用自己的实际行动，在平凡的岗位上践行着与旭辉风雨同舟、勇往直前的毅力和勇气！
感谢每一位拼尽全力的旭辉人！
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