在30日进行的业绩发布会上，旭辉控股董事局主席林中表示：

旭辉始终保持稳健的财务风格，严控债务规模。截至2022年6月30日，公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档。公司平均债务账期为4.7年，一年内到期的短期债务占比仅17%，债务结构合理。同时，旭辉还积极主动对债务进行管理，2022年已无公开市场刚性到期债券。

2022年是旭辉三五战略的启航之年，旭辉提出围绕主业、相关多元的"同心圆战略"，致力于成为受人信赖的“城市综合运营服务商”。在夯实主业的同时，积极布局和发展物业与城市服务、商业综合体运营、租赁住房、代建管理、绿建科技、创新教育、健康及养老等多个赛道，构建"轻重结合"的业务模式，打造"开发+持有"的核心竞争力。

“保交楼”是住宅开发业务上半年最重要的工作。在全体旭辉同仁的努力下，交出了一份不错的成绩单：截至6月底，旭辉在全国16省34市如期交付近4万套新房。赛惟咨询数据显示，旭辉的交付满意度92分，远高于行业均值，兑现了对客户的美好承诺。

公司始终坚持有回款的销售，经营性现金流持续为正。2022年1-7月，旭辉实现合同销售金额792.4亿元，合约销售环比逐月提升；1-7月回款金额超850亿元，签约回款率保持行业高位。

2022年以来，旭辉是少数依旧在重点城市补充土储的民营企业，在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块。数据显示，旭辉下半年总可售货值超2,000亿元，一二线占比达85%，总可售货值超4,800亿，为未来2-3年发展提供了有力支撑。

上半年，旭辉商业实现持有物业收入6.6亿元，同比增长69%；在营项目14座，出租率保持在92%的高位。今年以来，疫情形势严峻，但旭辉商业仍然克服万难，5月开业了南昌旭辉Cmall。实现开业日招商率超97%，并引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家；开业三天项目累计客流量超过39万人次，销售额超过2100万元。

随着房地产开发增量迎来天花板，轻资产代建将成为旭辉的一个重要增长极。旭辉建管成立仅一年多，凭借旭辉过硬的综合实力，快速发展。2022年1-6月，旭辉建管新拓展项目29个，累计在管面积超700万方，实现政府代建、商业代建、资本代建、企业定制代建及管理咨询服务五大商业模式的突破。

这一轮市场调整，无论是AMC的资产处置，还是政府主导的“保交房”，都有望成为代建业务发展的新机遇。旭辉建管也紧抓这一发展机遇，承接多笔业务。上半年，旭辉携手华润渝康，通过专业服务创造管理价值，盘活不良资产；在承接代建业务的同时，携手委托方，确保武汉正和还建小区的交付，保障1,400多户拆建户的顺利安置。

报告期内，旭辉永升服务实现营业收入31.6亿元，同比增长53.6%，净利润3.8亿元，同比增长33.4%。合约建筑面积2.9亿方，在管建筑面积2.1亿方，均保持高速增长。在遭遇大面积疫情冲击下，旭辉永升服务通过招投标，新获取的管理项目面积超过2,000万方，饱和合同收入5.7亿元，市场拓展力度与去年同期基本持平。

作为旭辉旗下物业与城市服务板块，旭辉永升服务积极投身“防疫保卫战”，彰显企业担当。今年上海疫情爆发后，旭辉永升服务积极响应政府号召，派驻首批抗疫先锋队驰援指定方舱医院，开展筹建和后勤保障工作，全力支持上海防疫工作。

十四五期间，保障性租赁住房正迎来前所未有的大发展。旭辉瓴寓抓住机遇，凭借“客户研究、产品研发、数据技术、增值运营”四大核心竞争力，发力轻资产赛道。通过与政府、国企等保障性租赁住房的资产持有者合作，以“委托管理”的方式，积极参与租赁住房的多渠道供给。7月以来，旭辉瓴寓旗下又有两大租赁社区南京海智湾·江北十二星座街区、上海城开·莘社区先后正式投入运营，总供应房源逾3100套，为当地城市新市民、青年人提供高品质的租住生活。

截至2022年上半年，旭辉瓴寓聚焦上海、北京、南京、杭州、成都、深圳六大核心城市，已拓房间数超8.2万间，运营超30个大型租赁社区，多次位居克而瑞发布的租赁企业管理规模榜单TOP3。值得一提的是，旭辉瓴寓近期启动A轮融资募集工作，已接触多家知名国际投资机构并取得实质性进展。

旭辉在可持续发展上的工作成果，也得到了资本市场的认可。8月12日，旭辉连续三年荣膺“中国卓越管理公司”称号。此前，旭辉在6月23日《机构投资者》主办的2022年度“亚洲最佳企业管理团队”榜单中，连续6年荣膺“最受尊崇公司”等多项大奖，并与旭辉永升服务成为今年地产行业唯二获得“最受尊崇公司”殊荣的企业。